Modernes Reihenendhaus in MH-Heißen
Adresse
45472, Mülheim an der Ruhr, HeißenZimmer
4.5Wohnfläche
133 m²Grundstück
410 m²Preis pro m²
4.436 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Dieses modernisierte Reihenendhaus bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Platz, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Alltag bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für gemeinsame Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einer Loggia mit Blick in den Garten – ein schöner Rückzugsort für Groß und Klein. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für den Familienalltag. Zusätzlichen Platz bietet der voll unterkellerte Bereich mit vielseitig nutzbaren Räumen – ob als Hobbyraum, Stauraum oder Spielbereich. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die für entspannte Momente sorgt. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Bäder hochwertig erneuert und mit modernen Fliesen ausgestattet. Nahezu alle Fenster sowie die Hauseingangstür wurden durch zeitgemäße, dreifach verglaste Elemente ersetzt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Elektrik stammt aus dem Jahr 2012. Auch der Außenbereich überzeugt: Der neu gestaltete Eingangsbereich bietet komfortable Stellmöglichkeiten für mindestens zwei Fahrzeuge zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölheizung (Baujahr: 2012) mit einem Tankvolumen von ca. 3.100 Litern.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis590.000 €
