Wohnung zum Kauf
12163, Steglitz
3 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Adresse
12163, SteglitzZimmer
3Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
6.236 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charaktervollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein angenehm großzügiges Zuhause mit klassischer Ausstrahlung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, gepflegtem Zustand und einer gut nutzbaren Raumaufteilung macht die Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein wertiges Wohnumfeld mit zeitlosem Charakter suchen.Die Wohnung überzeugt durch ein helles und wohnliches Gesamtbild. Großzügige Räume, hohe Decken und klassische Dielenböden schaffen eine Atmosphäre, die den besonderen Reiz einer Berliner Altbauwohnung widerspiegelt, ohne dabei auf eine zeitgemäße Nutzbarkeit zu verzichten. Der Grundriss bietet ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnküche bildet einen angenehmen Mittelpunkt des Alltags und bietet genügend Raum für eine praktische und wohnliche Gestaltung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2007 berücksichtigt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie einen Kellerraum. Insgesamt entsteht hier eine gepflegte Altbauwohnung mit großzügiger Wohnfläche, klassischer Architektur und angenehmem Entwicklungsspielraum für individuelle Wohnideen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Steglitz - einem Bezirk, der seit vielen Jahren für seine hohe Wohnqualität, seine hervorragende Infrastruktur und seine grünen Wohnquartiere geschätzt wird. Die Forststraße liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld mit überwiegend repräsentativer Altbaubebauung und gewachsener Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Breitenbachplatz, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier befinden sich die U-Bahn-Linie U3 sowie mehrere Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile ermöglichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Die bekannte Schloßstraße - eine der größten und beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins - befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein urbanes Lebensgefühl.
Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts unterstreichen. Die Mischung aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und klassischer Berliner Altbauarchitektur macht Steglitz seit Jahrzehnten zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Hauptstadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2007
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis555.000 €
