Wohnung zum Kauf
70499, Weilimdorf
76 m² Wohnfläche
Adresse
70499, WeilimdorfWohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.098 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses bietet auf 3,5 Zimmern verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung zur Süd- und Westseite, die für helle Räume sorgt. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine sehr gute Hausgemeinschaft sorgt zudem für ein angenehmes Wohnumfeld. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene, abschließbare Garagenbox sowie gleich zwei große Kellerräume, die überdurchschnittlich viel Stauraum bieten.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, durch eine Renovierung auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Hier haben Sie alle Optionen: Sanieren Sie die Einheit nach Ihren eigenen Vorstellungen für den Selbstbezug oder nutzen Sie das Objekt nach der Renovierung als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung. Die solide Bausubstanz und die begehrte Lage in Weilimdorf garantieren eine langfristige Wertbeständigkeit. Unsere beigefügten Renovierungsvorschläge verdeutlichen das Potenzial der Wohnung und zeigen auf, wie moderne Grundrisse und Oberflächen hier wirken können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen Einstieg in den Stuttgarter Immobilienmarkt. Ob zur Schaffung von eigenem Wohnraum oder zur Optimierung Ihres Portfolios - wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Termin. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet in Stuttgart-Weilimdorf. Dieser Standort ist besonders bei Menschen beliebt, die eine ruhige Nachbarschaft schätzen, aber nicht auf die Vorzüge einer perfekten Stadt-Anbindung verzichten möchten.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Banken und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahn und S-Bahn in Richtung Stuttgarter Innenstadt und Leonberg ideal. Zudem sind die Autobahnen A8 und A81 sowie die B10 in wenigen Fahrminuten erreicht, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Zur Naherholung bietet das nahegelegene Lindental vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Sport im Grünen. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nadine Ladel
Selbstständige Immobilienberaterin
Lenzhalde 17 71254 Ditzingen
E-Mail: nadine.ladel@db.com
Telefon: 0151 15504890
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis237.000 €
