Exclusives Wohnen im historischen Viktoria Quartier
Adresse
10965, Friedrichshain-Kreuzberg - KreuzbergZimmer
2Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
8.333 €/m²Baujahr
2013Über diese Immobilie
Exklusives Wohnen im historischen Viktoria Quartier – Design, Ruhe und Urbanität im Herzen Kreuzbergs Im denkmalgeschützten Viktoria Quartier, einem der architektonisch reizvollsten Wohnensembles Kreuzbergs, befindet sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Das historische ehemalige Brauereiareal aus dem Jahr 1857 wurde zwischen 2001 und 2016 aufwendig saniert und durch moderne Gebäudeteile ergänzt. Entstanden ist ein einzigartiges Quartier, das historischen Industriecharakter mit zeitgemäßem, hochwertigem Wohnen verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine klare, elegante Raumwirkung mit loftartiger Offenheit und außergewöhnlicher Atmosphäre. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, ruhigen Farbwelten und architektonischer Klarheit verleiht der Wohnung eine beinahe galerieartige Ästhetik. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe doppelt verglaste Holzfenster sorgen für ein angenehmes Lichtspiel und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Raumhöhe von ca. 2,90 Metern unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die offene Designküche wurde individuell angefertigt und fügt sich mit ihren grifflosen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Gasherd, der sowohl funktional als auch ästhetisch höchste Ansprüche erfüllt. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die geschützte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine seltene Ruhe mitten in der Stadt — ideal für entspannte Abende, Frühstück im Grünen oder stilvolle Zusammenkünfte. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und klar strukturiert und bietet ausreichend Platz für einen privaten Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Gestaltung der Wohnung. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, großzügige Spiegelflächen und hochwertige Materialien. Die klare Linienführung und die ruhige Farbgestaltung setzen den minimalistischen Charakter der Wohnung konsequent fort. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: * individuelle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Gasherd * Parkettboden * Fußbodenheizung * bodentiefe doppelt verglaste Holzfenster * praktische Einbauschränke * Deckenhöhe von ca. 2,90 m * geschützte Terrasse * Kellerabteil Die Wohnung steht innerhalb von etwa zwei Monaten bezugsfrei zur Verfügung und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Viktoria Quartier im Berliner Stadtteil Kreuzberg — direkt am Viktoriapark und im renommierten Bergmannkiez. Die Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Der Bergmannkiez ist geprägt von wunderschönen Altbauten, kleinen Boutiquen, Galerien, Feinkostgeschäften sowie einer vielfältigen Gastronomie. Rund um die Bergmannstraße entsteht eine besondere Mischung aus internationalem Flair, kreativer Szene und klassischem Berliner Charme. Der unmittelbar angrenzende Viktoriapark mit dem Kreuzberg und seinem bekannten Wasserfall bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt. Auch das Tempelhofer Feld ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Sport, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien, darunter 140, 248 und M43, befinden sich in direkter Umgebung. Die U-Bahn-Station Platz der Luftbrücke (U6) gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Bezirken. Mehr Fotos auf Anfrage….Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis625.000 €
