Vermietetes Apartment mit Loggia im Rückgebäude
81241, Westbad
29 m² Wohnfläche
Adresse
81241, WestbadWohnfläche
29 m²Preis pro m²
6.172 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre eines gepflegten Rückgebäudes aus dem Baujahr 1970 stellt eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage dar. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2021 an die derzeitigen Mieter vermietet und verfügt somit über ein langfristig bestehendes Mietverhältnis. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Aktuell ist der Küchenbereich mit einem Herd inklusive Backofen sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Für die Wohnanlage wurde ein umfassendes Sanierungspaket beschlossen. Dieses umfasst insbesondere die Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen in den Keller- und Tiefgaragenbereichen, die Errichtung einer neuen Heizzentrale mit Vorbereitung für den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München sowie die Installation neuer Warmwasseraufbereitungsstationen. Darüber hinaus werden verschiedene Brandschutzmaßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung von Brandschutztoren und die brandschutztechnische Ertüchtigung von Gemeinschaftsbereichen. Die beschlossenen Investitionen dienen der technischen Modernisierung, der Verbesserung der Versorgungssicherheit sowie der nachhaltigen Wertentwicklung der Wohnanlage. Die Finanzierung der Maßnahmen im ersten Bauabschnitt wurde bereits durch eine Sonderumlage beschlossen und sichergestellt, die von den Verkäufern bezahlt wurde. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen. Der Angebotspreis beträgt 179.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis179.000 €
