Sofort bezugsfertig: 3,5-Zi Stetten mit 3 Balkonen, 2 Bädern, Elternbad en suite & TG
Adresse
70771, Obere Gärten, Leinfelden-EchterdingenWohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.053 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig - keine Mieter zu kündigen, keine Umbauphase, keine Wartezeit. In Stetten ist das die Ausnahme. DREI BALKONE. Drei eigene Balkone gehören zu dieser Wohnung. Zwei davon sind großzügig geschnitten, der dritte kompakter und mit weitem Blick Richtung Flughafen Stuttgart. ZWEI BÄDER. EINS DAVON DIREKT AM ELTERNSCHLAFZIMMER. In dieser Wohnung gibt es zwei innenliegende Bäder, jeweils mit Badewanne, Waschtisch und WC. Eines davon ist das Familienbad. Das andere gehört als en-suite-Bad direkt zum Elternschlafzimmer — eigene Tür, eigene Privatsphäre. Wer schon einmal mit der ganzen Familie morgens ein Bad geteilt hat, weiß, was das im Alltag wert ist. EINE WOHNUNG. ZWEI MÖGLICHKEITEN. Sie sehen heute eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m². Rechtlich sind es zwei eigenständige Einheiten (Einheit 4 und Einheit 5 der WEG). Sie können diese Wohnung jederzeit wieder in zwei separate Wohnungen aufteilen — eine 2,5-Zi-Wohnung und eine 1-Zi-Wohnung — und getrennt vermieten. Der zweite Küchenanschluss ist bereits vorbereitet. Damit ist die Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage interessant: heute als Familienwohnung, später wahlweise als zwei Mietverhältnisse. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK: ▪ Ca. 92 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer im 1. Obergeschoss ▪ Wohn-Ess-Bereich mit halboffener Küche ▪ Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite (Badewanne, Waschtisch, WC) ▪ Zweites Bad (Badewanne, Waschtisch, WC) ▪ Drei Balkone ▪ Einbauküche vorhanden, zweiter Küchenanschluss vorbereitet ▪ Eigener Tiefgaragenstellplatz, separat erwerbbar für 20.000 € ▪ Zwei eigene Kellerräume + gemeinschaftliche Waschküche ▪ Gas-Zentralheizung der WEG, Wärmeerzeuger Baujahr 2002 ▪ Rechtlich zwei Sondereigentumseinheiten — Splitting möglich ▪ Sofort bezugsfertig nach Vereinbarung DIE ZAHLEN: Wohnung: 290.000 € (ca. 3.152 €/m²) Tiefgaragenstellplatz: separat 20.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Hausgeld: ca. 475 € / Monat (davon ca. 379 € voraussichtlich auf Mieter umlegbar) JETZT IHR TERMIN: Wir vergeben Besichtigungen in der Reihenfolge des Eingangs. Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb kürzester Zeit.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis290.000 €
