Einfamilienhaus mit einem ca. 60 m² Wintergarten + Garage - Dortmund-nördl. Gartenstadt
44141, Dortmund
139 m² Wohnfläche•405 m² Grundstück
Adresse
44141, DortmundWohnfläche
139 m²Grundstück
405 m²Preis pro m²
2.978 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Die Einfamilien-Doppelhaushälfte wurde ca. 1966 in massiver 2 ½-geschossiger Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über Betondecken über dem Keller- und Erdgeschoss. Eine eingeschossige – nicht unterkellerte – Wohnzimmererweiterung erfolgte ca. 1975. Eine ca. 60 m² große Schwimmbadhalle wurde ca. 1978 angebaut. Heute ist das Schwimmbecken geschlossen und der Raum wird als Wintergarten genutzt. Das Haus verfügt über einen Kellerausgang, der zum Wintergarten führt. Die Fassade erhielt im Erdgeschoss der Vorderfront einen Buntsteinputz, die restliche Fassadenfläche ist mit Klinkerriemchen verkleidet. Neben dem Haus steht eine Einzelgarage mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor und einem rückwärtigen Ausgang. GRUNDSTÜCK: 405 m² Eigentumsgrundstück WOHNFLÄCHE: Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 139 m². Aufteilung: Erdgeschoss Ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten und zum Garten, eine Küche, eine Diele, ein Windfang und ein Gäste-WC. Obergeschoss Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Duschbad, (Dusche mit einem tiefen Einstieg), eine Diele und eine ca. 25 m² große Terrasse.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 139 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis414.000 €
