Grüne Oase in Krefeld-Fischeln
47807, Krefeld
110 m² Wohnfläche•495 m² Grundstück
Adresse
47807, KrefeldWohnfläche
110 m²Grundstück
495 m²Preis pro m²
4.227 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Inmitten von großzügigen Gärten angrenzender Grundstücke liegt die sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus Mitte der 50er Jahre eingebettet, mitten im Grünen. Das Dachgeschoss ist nach der Neuerrichtung des Daches vollständig ausgebaut, mit 3 Velux Fenstern versehen, komplett isoliert und gedämmt. Das Dach ist zusätzlich mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet. Mit Ausnahme eines Schlafzimmers, das über Laminatboden verfügt, sind sämtliche Wohnräume mit Parkettböden ausgestattet. Die Böden von Küche, Diele, Badezimmer und Keller sind vollständig gefliest. Die Wände sind entweder mit hochwertigem Glasfasergewebe oder Raufasertapete ausgestattet. Küche und Esszimmer sind voneinander getrennt und mit einer praktischen Durchreiche verbunden. Das Wohnzimmer verfügt über einen nagelneuen Schweden-Ofen, der dem neuesten Standard entspricht und durch sein Glasfenster insbesondere im Winter ein herrliches Ambiente verleiht und darüber hinaus in Zeiten ungewisser Energiepreise vor allem im Erdgeschoss für eine zusätzlich sowohl wirtschaftliche als auch praktische Alternative sorgt. Der Kamin befindet sich zentral im Haus und sorgt so zudem auch in den oberen Etagen für eine gewisse Wärme bei winterlichen Temperaturen. Eine moderne Erdgasheizung von 2012 mit laufendem Wartungsvertrag steuert die Wärme individuell und bereitet das Warmwasser auf. Diele und Treppenhaus mit seiner stilvollen Treppe aus Buchenholz sind separat und nicht Bestandteil der einzelnen Wohnräume. Sämtliche Räume, mit Ausnahme des Gäste-WCs, das zur Vorderseite des Hauses gelegen ist, bieten einen herrlichen Blick in den eigenen Garten und von den oberen Geschossen zudem in die rund um das Haus angrenzende Gartenlandschaft. Das Grundstück verfügt über eine parkähnliche Gartenanlage mit einem gewachsenen Pflanzenbestand, der das Haus vollständig umrahmt und so den Garten nahezu uneinsehbar lässt. https://youtu.be/HtEz4bqpCPwAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis465.000 €
