Am Teutoburger Platz: Klassische 4-Raum-Altbauwohnungung, 4. OG
10119, Mitte
3 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Adresse
10119, MitteZimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
7.803 €/m²Baujahr
1875Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Das Wohnhaus Christinenstraße 30 / Zionskirchstraße 79, liegt oberhalb des Teutoburger Platzes und überragt, da die Christinenstraße nach Norden hin ansteigt, den Berliner Stadtteil Mitte. Das Gebäude wurde 1875 errichtet und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles. Im Jahr 2000 wurde es umfangreich modernisiert. Christinen- und Zionskirchstraße sind ruhige, verkehrsarme Seitenstraßen. Die angebotene Wohnung mit einer Fläche von 86,5 m² befindet sich im 4. Stock und umfasst vier Zimmer, ein innenliegendes Bad sowie einen Balkon. Die Küchenanschlüsse werden im zentralen großen Wohnraum vorgehalten. Die Fassade ist süd-ost ausgerichtet, vom Balkon aus hat man einen weiten Blick über Berlin. Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung wurden 2000 erstmals Bäder und eine Zentralheizung eingebaut, das bis dahin unausgebaute Dach wurde durch einen Neubau ersetzt. Die Souterrainräume wurden entkernt, trockengelegt und für die Nutzung eines Kinderladens umgebaut. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurden sämtliche Leitungen (Elektro, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Abwasser, Gebäudeentwässerung) von Grund auf erneuert. Die Architekten, die gleichzeitig bis heute Miteigentümer sind, legten bei den Baumaßnahmen großen Wert auf eine solide Bauausführung und auf die Erhaltung der historischen Bauteile. Die Wohnräume verfügen alle über Dielen, in drei der vier Räumen wurde sie bereits in den 1990-er Jahren ausgetauscht. Sämtliche Türen blieben erhalten. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das Treppenhaus wurde in Absprache mit der Denkmalpflege saniert, die repräsentative Stuckfassaden in ihrer ursprünglichen Fassung wiederhergestellt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein BHKW (Blockheizkraftwerk) im Quartier. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Zur Einheit gehört ein kleiner Kellerbereich. Lage Christinenstraße 30 Prenzlauer Berg, 10119 Berlin Unser Wohnhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und kulturellen Einrichtungen. Direkt vor dem Gebäude liegt der schön begrünte Teutoburger Platz, schräg gegenüber das Museum Tchoban Foundation und der Pfefferberg. Kollwitzplatz, Torstraße und Rosenthaler Platz sind auch fußläufig schnell zu erreichen, die U-Bahn-Station und diverse Buslinienhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis675.000 €
