Reihenmittelhaus zum Kauf
Adresse
51375, LeverkusenWohnfläche
115 m²Grundstück
255 m²Preis pro m²
3.904 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes modernisiertes Reihenmittelhaus in guter Lage.Das Haus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über ein neues Flachdach. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine eigene Garage, welche mit erworben wird.
Das Haus bietet eine schöne Wohnfläche von ca. 115m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den schönen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein modernisiertes Gäste-WC und die Treppe zum Keller und in das Obergeschoss. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und einer offenen Küche mit einer Theke. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zum Wintergarten und somit auch zum Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Granitboden belegt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool und Fernsehanschluss. Direkt daneben befindet sich die zweite Toilette. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Außerdem gibt es eine Abstellkammer und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat einen Balkon mit einem kleinen Balkonkraftwerk.
Der Keller bietet ebenfalls eine große Nutzfläche aufgeteilt in vier Räume. Einen Hauswirtschaftsraum/Werkstatt, Heizungsraum, einen großen Hobbyraum und ein Lagerraum. Lage Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften.
Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch. Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
