Wohnung zum Kauf
Adresse
04318, Anger-CrottendorfZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.194 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.Das Wohn- und beide Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Parkett versehen, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Anger-Crottendorf ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil mit überwiegend historischer Bausubstanz, der sich etwa vier Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt befindet. Besonders Familien schätzen die gelungene Kombination aus stadtnaher Lage und den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Der nahegelegene Stünzer Park lädt mit weitläufigen Grünflächen zum Entspannen, Spazierengehen und Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf bietet das Reudnitz-Center mit einem Kaufland sowie weiteren Geschäften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 4 sowie die Buslinie 71 gewährleistet, wodurch die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Cafés sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist seit 08/2017 für EUR 575,84 zzgl. Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet. Eine Mieterhöhung wurde bislang nicht durchgeführt.
Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. EUR 34.222,- (Stand 31.12.2024).
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine aktuellen Bilder der Wohnungsausstattung veröffentlichen. Die Bilder im Exposé sind noch vor der Vermietung entstanden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis230.000 €
