Reihenmittelhaus zum Kauf
22339, Hummelsbüttel
5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•220 m² Grundstück
Adresse
22339, HummelsbüttelZimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
220 m²Preis pro m²
4.370 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie in einer TOP-Adresse in Hamburg, das ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und dass zu einem fairen Preis, in einer ruhigen, netten Nachbarschaft! Diese Möglichkeit bieten wir Ihnen in Hummelsbüttel. Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde ca. 1980 erbaut und erhielt seinerzeit den 2. Preis für Stadthäuser (Professor Lage). Das hier vorgestellte Mittelreihenhaus besteht aus zwei Vollgeschossen, einem voll ausgebauten Dachgeschoss, nebst Vollkeller mit Sauna. Abgerundet wird das Angebot durch eine mitverkaufte, separate Garage, in die auch ein moderner PKW hineinpasst. Es bietet somit, auch durch die großzügige Wohnfläche von knapp 150 m², alle Möglichkeiten zur individuellen Wohngestaltung, sei es, um Arbeit und Wohnen zu integrieren, oder eine große Familie mit Kindern zu beheimaten. Alle Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung und großen Fensterflächen (3-fach Isolierverglasung) ausgestattet. Die Anzahl Bäder lässt auch bei einer großen Familie keinen Stress aufkommen. Das Dachgeschoss bietet Kindern einen großartigen Abenteuerspielplatz, oder eignet sich hervorragend als z. B. Arbeitszimmer oder Gästebereich. Zur Erholung eignet sich stressfrei die im Kellerbereich untergebrachte Sauna mit einem kleinen Entspannungsbereich (Ruheraum), der durch einen Kaminofen gemütlich unterstützt wird. Ein besonderes Highlight besteht in der hausintegrierten Staubsaugeranlage, die in jedem Stockwerk das Absaugen der Böden erlaubt. Der Staub wird dabei zentral gesammelt. Das lästige Tragen eines Staubsaugers entfällt damit gänzlich. Die Terrasse wurde mit elektrischen Markisen versehen, die eine fast vollständige Abschattung des Terrassenbereichs erlauben. So lässt es sich dort auch bei hohen Außentemperaturen aushalten. Dieses sympathische und gemütliche Mittelreihenhaus im exzellenten, gepflegten Zustand befindet sich in einer bevorzugten Lage (Alstertal), mit vorwiegend ein- bis zweigeschossigen Gebäuden. Lage Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohngelegenheiten des Hamburger Nordens – im grünen Hummelsbüttel. Die Immobilie im Immenredder liegt eingebettet in eine verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone, die von einer gewachsenen Nachbarschaft und viel Privatsphäre geprägt ist. Hier spielen Kinder noch behütet auf der Straße, während der eigene Garten zur privaten Ruheoase wird. Trotz der idyllischen, naturnahen Lage müssen Sie auf keinen städtischen Komfort verzichten: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf bietet der nahegelegene Hummelsbütteler Markt eine hervorragende Auswahl. Wer Erholung sucht, findet sie beim Spaziergang am idyllischen Alsterlauf oder in den umliegenden Parks, die praktisch vor der Haustür liegen. • ÖPNV & Auto: Eine Bushaltestelle der Linie 174 ist nur ca. 200 Meter entfernt und bringt Sie schnell zur U-Bahn-Station Fuhlsbüttel. Über den nahegelegenen Ring 3 sind Sie zudem optimal an das Fernstraßennetz angebunden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten. • Einkaufen & Freizeit: Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem am Hummelsbütteler Markt oder im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Sportvereine (wie der UHC) und weitläufige Grünzüge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis655.500 €
