Prov.frei: Großzügige 3-4 Zi. ETW mit Balkon u. TG-Platz
Adresse
40699, ErkrathZimmer
4Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
2.718 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Von privat/ohne Makler: Hier können Sie sofort einziehen! Diese frisch renovierte, großzügig geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich auf der siebten Etage eines ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen sowie drei Spielplätzen und liegt am Rand des beliebten Stadtteils Unterfeldhaus, direkt an Wiesen und Feldern. Die Wohnung erreichen Sie über ein sehr gepflegtes, sauberes Treppenhaus bzw den gerade neu eingebauten, modernen Aufzug. Bei Betreten der Wohnung erwartet Sie zunächst ein Eingangsflur, der Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie in eine sehr großzügige Essdiele führt. Hier können Sie eine lange Tafel aufstellen, an der die ganze Familie und noch einige Gäste Platz finden. Die Essdiele geht über einen offenen Durchgangsbereich in das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panorama-Fenster über. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Weitblick bietet und zum Entspannen einlädt. Von der Essdiele aus erreichen Sie ebenfalls die Küche sowie das Schlafzimmer, das Ihnen den Luxus eines von dort direkt zugänglichen EnSuite Badezimmers mit Badewanne bietet. Ebenfalls von der Essdiele aus betreten Sie das sehr großzügige Kinderzimmer, das aus der Zusammenlegung ursprünglich zweier Kinderzimmer entstanden ist und mit minimalem Aufwand wieder geteilt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum tragen zum Wohncomfort bei. Ein Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis bereits enthaltener (!) Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Im vom Schlafzimmer aus zugänglichen Badezimmer finden Sie einen Waschmaschinenanschluss vor. Sie können aber auch die gemeinschaftlichen Waschräume im Keller nutzen. Ihre Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller einen sicheren Abstellort. Die Wohnung ist frisch renoviert. Alle Räume wurden weiß gestrichen, in den Schlafräumen wurde neues Laminat verlegt. Alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert, kleine Reparaturen erledigt. Außer in den Schlafräumen sind in der ganzen Wohnung weiße Fliesen mit dezentem Marmor-Dekor verlegt. Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt und es besteht kein Investitionsstau. Haustiere sind selbstverständlich erlaubt. LAGE: Erkrath-Unterfeldhaus ist eine äußerst beliebte Wohngegend mit viel Grün und bester Infrastruktur und liegt in direkter Nachbarschaft zu Düsseldorf-Unterbach. Die Wohnanlage liegt am Ende einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, direkt an einem Reiterhof. Ab hier gibt es nur noch Wiesen und Felder. Viele schöne Feldwege laden zum Spaziergang ein. Die weitläufige Grünanlage, in der die Wohnung liegt, ist ein Kinderparadies mit drei privaten Spielplätzen. Auch auf den Zuwegen zu den Häusern können Kinder gefahrlos spielen, da hier keine Autos fahren dürfen. Trotz der grünen Lage direkt an den Pferdeweiden erreichen Sie in nur fünf Gehminuten den Neuenhausplatz, der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet: Rewe, Penny, Bäckerei, Apotheke, Schreibwarenladen, Kik, Blumenladen und eine Boutique. Außerdem befinden sich am Neuenhausplatz eine Sparkasse, ein Friseursalon und eine Tierarztpraxis, nur ein paar Schritte weiter eine Aldi-Süd Filiale. Zwei Kindergärten und eine Grundschule in fußläufiger Entfernung sowie die direkte Nachbarschaft zum Unterbacher See machen die familienfreundliche Lage perfekt. Nicht weit von Ihrer Haustür entfernt haben Sie Anschluss an verschiedene Buslinien, die Sie z.B. in einer halben Stunde in die Düsseldorfer Innenstadt bringen. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von drei bis fünf Minuten an der Auffahrt zur A46 bzw. zur A3.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis280.000 €
