Altbaujuwel zwischen Winsviertel & Kollwitzkiez – 105 m² mit Balkon, Flügeltüren und Berliner Türen
Adresse
10405, BergWohnfläche
105 m²Preis pro m²
6.943 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Gründerzeithauses aus dem Jahr 1907 vereint eindrucksvoll historischen Charakter, großzügiges Raumgefühl und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Auf ca. 106 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre – geprägt von den begehrten Altbaudetails, die Wohnungen dieser Art so selten und wertvoll machen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das unverwechselbare Flair eines echten Berliner Altbaus: hohe Decken mit stilvollen Stuckelementen, große Fensterflächen, klassische Berliner Türen und elegante Flügeltüren schaffen ein Wohngefühl von Großzügigkeit, Licht und zeitloser Eleganz. Originale Holzdielen unterstreichen den authentischen Charakter und verleihen den Räumen Wärme und Persönlichkeit. Die Wohnung erstreckt sich sowohl zur ruhigen Hofseite als auch zur Straßenseite und verbindet damit urbanes Wohnen mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Das gepflegte Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch energetische Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden bereits durchgeführt, was den klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität des Grundrisses: Die derzeit separate Küche eröffnet die Möglichkeit, durch Schaffung einer großzügigen Wohnküche ein weiteres Zimmer zu gewinnen und die Wohnung bei Bedarf in eine attraktive Vier-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Damit eignet sich das Objekt nicht nur hervorragend für Paare oder Familien, sondern bietet auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause mit Seele. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Berliner Altbauten, die Wert auf Stil, Substanz und eine der gefragtesten Lagen im Prenzlauer Berg legen. Hier verbinden sich historische Architektur, Großzügigkeit und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis729.000 €
