Viel Platz für Familie und Homeoffice. 4-Zimmer in Willich-Schiefbahn
Adresse
47877, WillichWohnfläche
107 m²Preis pro m²
3.037 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Willich-Schiefbahn vereint Platz, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Kombination, die aktuell stark nachgefragt ist. Mit ca. 107 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Schlafzimmern, Wohnzimmer und zwei modernisierten Bädern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume gut erreichbar. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet (neben der Küche) einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne ? ein stimmiger Rückzugsort für den Alltag. Die separate Küche wurde 2022 erneuert und ist funktional angelegt. Das angrenzende Esszimmer eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Eine Öffnung zum Wohnbereich ist grundsätzlich denkbar, ein entsprechendes Statikgutachten liegt bereits vor. Die beiden Badezimmer wurden 2021 umfassend modernisiert und verfügen über eine Dusche sowie eine Badewanne. In diesem Zuge wurden auch waagerechte Wasserleitungen erneuert und Heizkörper ergänzt, sodass ein zeitgemäßer Komfort gewährleistet ist. Weitere Modernisierungen betreffen unter anderen den Sicherungskasten (2022), die Wohnungseingangstür mit Schall und Einbruchschutz sowie die Innentüren (ca. 2020). Ergänzend wurden in vielen Bereichen zusätzliche Steckdosen installiert. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Maßnahmen am Gebäude umgesetzt, darunter die Erneuerung des Dachs (ca. 2016) sowie die Modernisierung der Heizungsanlage durch eine Gasbrennwerttherme im Jahr 2022. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und stammen aus ca. 1998. Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung, sowie ein überdachte Fahrradbox. Zudem steht ein Gemeinschaftsgarten zur Nutzung bereit. Für E-Mobilität ist bereits eine Leerverrohrung zur Installation einer Wallbox vorgesehen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis325.000 €
