Maximale Steuer-Effizienz in Dortmund: 6-Parteien-Haus mit 5,5 % Rendite & 6 % AfA
Adresse
44369, Dortmund, HuckardeZimmer
16Wohnfläche
361 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
1.994 €/m²Baujahr
1924Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich für Kapitalanleger. Monatskaltmiete: 3.299€ Rendite: 5,5% Ihre Vorteile: - Kauf ohne Eigenkapital möglich - Mietgarantie für 6 Jahre - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6% Abschreibung - Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses vollvermietete und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in den stabilen Mietmarkt von Dortmund-Huckarde investieren möchten. Mit einer soliden Bausubstanz und einer durchweg attraktiven Mieterstruktur stellt dieses Objekt ein wertstabiles Investment mit nachhaltigem Cashflow dar. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Die Wohneinheiten wurden über die Jahre kontinuierlich gepflegt und technisch aktuell gehalten, sodass kein unmittelbarer Sanierungsstau vorliegt. Die gewachsene Lage in Huckarde garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage und bietet zudem langfristiges Wertsteigerungspotenzial für das gesamte Portfolio.Kaufpreis720.000 €
