Großes Grundstück in Top Feldrandlage | Doppelhaushälfte mit Ausbau- & Anbaupotenzial
61352, Bad Homburg vor der Höhe
130 m² Wohnfläche•532 m² Grundstück
Adresse
61352, Bad Homburg vor der HöheWohnfläche
130 m²Grundstück
532 m²Preis pro m²
6.885 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Sie suchen ein Zuhause in begehrter Lage, das Ruhe, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten vereint? Sie möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Haus mit solider Basis nach Ihren Vorstellungen gestalten? Dann eröffnet sich Ihnen hier eine besondere Gelegenheit in Bad Homburg. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer seltenen direkten Feldrandlage und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Grundstück und attraktivem Erweiterungspotenzial. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert und bietet heute eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut nutzbares Raumangebot, das durch das ausgebaute Dachgeschoss sowie den voll unterkellerten Bereich sinnvoll ergänzt wird. Der bereits im Jahr 1992 realisierte Anbau hat das Haus erweitert und schafft zusätzliche Wohnqualität. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Erweiterungspotenzial: Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, den bestehenden Anbau nochmals um ca. 4,5 Meter nach hinten zu erweitern. Dadurch könnte die Wohnfläche auf insgesamt rund 165 m² vergrößert werden. Für Familien oder Käufer mit langfristigen Wohnplänen eröffnet sich damit die seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum genau nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen. Das absolute Highlight bleibt jedoch die Lage. Direkt am Feldrand gelegen genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Hier beginnen Spaziergänge und Naturerlebnisse praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität Bad Homburgs. Auf dem ca. 532 m² großen Grundstück bietet sich ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf Freiraum legen. Im vorderen Bereich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, während ein zusätzliches Carport auf der Rückseite des Grundstücks weiteren Komfort bietet. Dieses Haus vereint eine der begehrtesten Wohnlagen der Region mit einer soliden Bestandsimmobilie und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lage und Zukunftsperspektive gleichermaßen zu schätzen wissen. Dieses Haus bietet die seltene Kombination aus gefragter Lage, solider Substanz und der Möglichkeit, ein ganz persönliches Traumhaus in Bad Homburg zu schaffen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis895.000 €
