Wohnung zum Kauf
22769, Altona-Nord
2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
22769, Altona-NordZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
7.313 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Hell und freundlich präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung. Sie ist im 3. OGbelegen (ohne Aufzug) und bietet ein herrlichen weiten Blick. Über dieser Wohnung befinden sich lediglich die Dachbodenräume, also kein Wohnnachbar mehr. Durch die großen Fensterflächen im Wohnzimmer und durch die Loggia mit Glasdach ist der Raum lichtdurchflutet und einladend. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren modernisiert. In der Küche, mit Einbauküche inkl. Backofen mit Cerankochfeld und einem großen Kühlschrank, ist ausreichend Platz für einen kleinen Tisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Ein Dachbodenraum gehört dazu. Im Keller ist eine allg. Fahrradabstellraum vorhanden. Lage Eingebettet zwischen die urbanen und pulsierenden Stadtteile Eimsbüttel, Schanze und Altona-Altstadt liegt Ottensen. Über die Verkehrsachsen Kieler Straße und Max-Brauer-Allee hat man eine sehr gute Anbindung z.B. in die City, Richtung Elbe und auch zur Autobahn. Das Quartier befindet sich in einem spannenden Wandel und überzeugt mit einem Blick in die Zukunft: die Verlegung des Bahnhofs Altona an den neuen Standort Diebsteich soll bis Ende 2029 abgeschlossen sein (Quelle: https://www.bahnprojekthamburg-altona.de/das-projekt), so dass diese Mikrolage durch die unmittelbare Nähe dieses neuen Zentrums, bestehend aus dem Nah- und Fernverkehr, Hotels (eines durch die Hotelkette "Holiday Inn" ist jetzt bereits auf dem Nachbargrundstück im Bau), Gewerbe- Einzelhandel- und Gastronomie, enorm profitieren kann. Geht man heute durch die Straße, ist sie zweifellos industriell und durch Gewerbeansiedlungen sowie eine Sportanlage in Nachbarschaft zur Wohnbebauung geprägt, das neue moderne Gesicht wird sich jedoch grundlegend wandeln! Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. und ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis400.000 €
