Ein Treffer in der Mitte
Adresse
25469, HalstenbekWohnfläche
96 m²Grundstück
180 m²Preis pro m²
4.531 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in attraktiver Lage von Halstenbek in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Reihenhausanlage mit nur vier Einheiten bietet ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und sein weiß gestrichenes Mauerwerk verleiht ihm ein freundliches Erscheinungsbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 180 m² eignet es sich besonders als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobennische und einem Gäste-WC. Über den Flur gelangt man zunächst in die im Friesenstil gehaltene Küche in L-Form. Das Herz des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Hochwertiges helles Eichenparkett sorgt hier für eine wohlige Atmosphäre; eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse in Südausrichtung. Ein überdachter Bereich in Form eines Schleppdachs bietet praktische Abstellmöglichkeiten im Außenbereich. Eine offene Wendeltreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Zimmer mit Gaube sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Vollbad in zeitloser Gestaltung verfügt über ein Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der über eine Luke mit Klapptreppe vom Flur aus erreichbar ist. Der Keller ist über eine Wendeltreppe zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Hobbyraum mit Fenster und Heizung, ein Waschraum, ein Vorratsraum sowie ein separater Heizungsraum. Die moderne gasbetriebene Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2021 sorgt für eine zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz an der Giebelseite der Reihenhausanlage, auf dem sich aktuell ein Schuppen befindet. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen verbaut; im Erdgeschoss sorgen elektrische Außenrollläden zusätzlich für Sicherheit. Dieses gepflegte Mittelreihenhaus ist eine seltene Gelegenheit in Halstenbek. Die Immobilie überzeugt mit ihrer schönen Raumaufteilung, der ruhigen Atmosphäre sowie einer guten fußläufigen Anbindung an die Infrastruktur von Halstenbek. Mit individuellen Modernisierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis435.000 €
