Komplett renovierte Luxus Maisonette im Grünen
61462, Königstein im Taunus
178 m² Wohnfläche
Adresse
61462, Königstein im TaunusWohnfläche
178 m²Preis pro m²
4.972 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Design und Exklusivität erfüllt. In ruhiger und begehrter Wohnlage von Königstein präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit rund 178 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien vollständig kernsaniert und steht nun als Erstbezug nach umfassender Modernisierung zur Verfügung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Ästhetik, Qualität und Wohngefühl gelegt wurde. Das durchgehend verlegte Echtholzparkett aus Eiche verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Selbst die Fliesen in den Badezimmern greifen das hochwertige Parkettdekor auf und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Zugang zum sonnigen Balkon mit einer Fläche von über 7,5 m². Ein stilvoller Kamin sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Designküche, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit erstklassigen Miele-Elektrogeräten, einer eleganten Kochinsel mit integrierten Stauraumlösungen und Barhockern sowie einer edlen weißen Granitarbeitsplatte vereint sie Funktionalität und modernes Design auf höchstem Niveau. Hochwertige Armaturen von Blanco inklusive Quooker-System runden das exklusive Ausstattungskonzept ab. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei großzügige Zimmer. Das im Untergeschoss gelegene Schlafzimmer bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort schafft. Zwei geschmackvoll gestaltete Designer-Badezimmer mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Duravit überzeugen durch ihre moderne Gestaltung und ihre exzellente Ausstattung. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf aktuellem Stand. Die Fenster wurden erst vor rund zwei Jahren erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zwei separate Zugänge zur Wohnung bieten zusätzliche Flexibilität und Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine neue, bislang unbenutzte Waschküche, einen geräumigen Kellerraum, eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Auf Wunsch können die exklusiven Designleuchten sowie ausgewählte hochwertige Möbelstücke, darunter die Couchgarnitur, Betten und Sessel, übernommen werden. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, ein nahezu vollständig ausgestattetes Luxusdomizil in einer der begehrtesten Wohnlagen des Taunus zu erwerben. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, eine Garage kann ebenfalls optional übernommen werden. Diese außergewöhnliche Maisonette verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 178 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis885.000 €
