TOP Energiewert, umfangreich saniert
Adresse
45968, GladbeckWohnfläche
70 m²Grundstück
247 m²Preis pro m²
4.414 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses ab 2015 umfangreich sanierte Reihenhaus überzeugt durch eine hervorragende Energiebilanz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpe, eine gedämmte Fassade sowie ein gedämmtes und neu eingedecktes Dach, was sich in einem sehr guten Energiewert von 48,5 A widerspiegelt. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, was angenehme Wärme bei gleichzeitiger Effizienz gewährleistet. Im Inneren wurden alle wesentlichen Systeme erneuert: neue Fenster, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie moderne Bäder. Zusätzlich wurde eine Feuchtigkeitssperre installiert, um ein dauerhaft trockenes Raumklima zu sichern. Die Raumaufteilung umfasst ca. 70 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer plus einen weiteren ausgebauten Raum im Dachgeschoss, der flexiblen Nutzungen wie Arbeitszimmer oder Gästezimmer Platz bietet. Außen laden eine Terrasse mit Überdachung und ein gepflegter Garten zum Entspannen im Freien ein. Zur Verfügung stehen eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz, der ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Eigenschaften machen das Haus besonders attraktiv für Familien oder Paare, die Wert auf moderne Technik, gute Energieeffizienz und eine durchdachte, hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität legen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis309.000 €
