Einfamilienhaus zum Kauf
04571, Siedlung des Friedens 53 b
7 Zimmer•149 m² Wohnfläche•1097 m² Grundstück
Adresse
04571, Siedlung des Friedens 53 bZimmer
7Wohnfläche
149 m²Grundstück
1097 m²Preis pro m²
3.020 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der „Siedlung des Friedens“ in Rötha überzeugt durch seine ruhige Lage, viel Platz für die ganze Familie und ein traumhaft großes Grundstück mit gewachsenem Grünbestand. Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse – ohne Durchgangsverkehr und in angenehm ruhiger Wohnatmosphäre. Auf rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zuhause. Bereits ab 1994 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen die Modernisierung der Elektrik im Jahr 2007, die Heizungsanlage von 2008, neue Sanitärbereiche und Fußböden aus dem Jahr 2016 sowie die Dacherneuerung im Jahr 2017. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand. Das ca. 1.097 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Grünflächen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Kinder finden hier reichlich Platz zum Spielen und Entdecken, während Gartenliebhaber ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen können. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Markise, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein Gartenhäuschen, einen Schuppen sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Der großzügige Kellerbereich mit integrierter Werkstatt – ehemals als Garage genutzt – bietet viel Nutzfläche und ideale Bedingungen für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Die naturnahe Lage mit den umliegenden Seen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Lage Rötha liegt südlich von Leipzig und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die umliegenden Seenlandschaften des Leipziger Neuseenlandes bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Baden, Radfahren, Wassersport oder Spaziergänge in der Natur. Besonders der Hainer See sowie weitere Seen der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Stadtgebiet von Rötha befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten Böhlen, Borna und Leipzig. Die familienfreundliche Umgebung, Sport- und Freizeitangebote sowie die naturnahe Lage machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A72 sind Leipzig, Chemnitz, Borna und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt liegt nur etwa 25–30 Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Rötha verfügt über Busverbindungen in die umliegenden Städte sowie Anschlussmöglichkeiten an das S-Bahn-Netz des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit auch ohne PKW gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann nutzen Sie das Kontaktformular! Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Für einen Besichtigungstermin werden wir uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzenAusstattung
Keller
Garten
Kaufpreis450.000 €
