Maklerfrei! Geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Köln Pesch
Adresse
50767, Kleistring, KölnZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.671 €/m²Über diese Immobilie
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine hübsche Immobilie in der 5. Etage. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zum Objekt gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Der Balkon, mit seiner spektakulären Aussicht, lässt sich mit einer großen, elektrischen Markise (Weinor) verschatten. Im Flur befinden sich vom Schreiner angefertigte Garderobe mit Schubladen und Seitenschrank sowie ein Lagerschrank mit Schubladen und offenen Fächern der mit großen Schiebetüren verschlossen wird. Die Wohnung wurde mit neuen Fenstern mit Fensterbänken, Fliegengittertüre und Rollläden ausgestattet. Ein Stellplatz wurde für 30,- € p. M. angemietet, der möglicherweise übernommen werden kann. Weitere Parkplätze befinden sich im öffentlichen Raum. Im Hausgeld (derzeit 308,00 € monatlich) sind bereits die Heiz- und Wasserkosten sowie die Reinigung des Treppenhauses enthalten. Ebenfalls sind Winterdienst und Pflege der üppigen Grundstücksflächen beauftragt und anteilig im Hausgeld enthalten, ebenso die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnungen bzw. die Hausgemeinschaft wird professionell und langjährig von einer Hausverwaltung verwaltet. Aktuell wird die Wohnung noch ohne Makler angeboten, somit entfallen die üblichen Maklergebühren. Das Objekt wird laufend instand gehalten daher gibt es keinen Instandhaltungsstau. Zuletzt wurde auch die Zentralheizungsanlage erneuert. Der Energieausweis berücksichtigt noch nicht den Austausch der Fenster sowie die neue Zentralheizung. Für einen Erstkontakt erreichen Sie mich gerne per angegebener Mailadresse. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis290.000 €
