Einfamilienhaus zum Kauf
22457, Schnelsen
6 Zimmer•170 m² Wohnfläche•595 m² Grundstück
Adresse
22457, SchnelsenZimmer
6Wohnfläche
170 m²Grundstück
595 m²Preis pro m²
5.324 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Hamburg-Schnelsen entstehen zwei exklusive Einfamilienhäuser in moderner, massiver Bauweise. Auf einem ideell geteilten Grundstück mit sonniger Ausrichtung erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Neubauhaus mit ca. 170 m² Wohn-/ Nutzfläche ideal für Familien, die modernes Wohnen, Qualität und ein schönes Gartengrundstück verbinden möchten. Lage Das ca. 1300m² große Grundstück liegt in schöner Sackgassenlage in Hamburg-Schnelsen.Bei der geplanten ideellen Teilung entstehen zwei etwa gleichgroße Grundstücksanteile mit ca. 595m² Größe und sonniger Ausrichtung der Terrassen.
Eine gemeinsame Zufahrt zum hinteren Grundstück sowie zu den Stellplätzen ist mit ca. 140m² als Gemeinschaftsfläche eingeplant. Weitere Informationen Sonstiges Eckdaten
Adresse: Grothwisch 37, 22457 Hamburg-Schnelsen
Objektart: Neubau-Einfamilienhaus
Baujahr: 2026
Wohn-/Nutzfläche: ca. 170 m²
Grundstücksanteil: ca. 595 m² zzgl. ca. 140 m² Gemeinschaftsfläche
Zimmer: je nach Grundriss ca. 5 Zimmer
Bäder: 2
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz: A+
Kaufpreis je Einheit: 905.000 € inkl. MwSt., zzgl. Nebenkosten
Provision: provisionsfrei
Kaufpreis
Der Kaufpreis je Einheit setzt sich gemäß aktueller Planung wie folgt zusammen:
Grundstückspreis: 300.000 €
Hausbaupreis: 605.000 €
Gesamtkosten: 905.000 € inkl. MwSt., zzgl. Nebenkosten
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten gemäß Breyer & Seck Bau Bauherren-Leistungsverzeichnis 2026. Die Abrisskosten für den vorhandenen Altbestand zählen zu den Baunebenkosten und werden zwischen den Käufern geteilt. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Erwerb des Grundstücks erfolgt privat, es wird keine Maklercourtage erhoben.
Kontakt
Breyer & Seck Bau GmbH
Frau Birte Voigt
Telefon: 0173 85 43 39 7
E-Mail: voigt@busbau.de
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis905.000 €
