Friedrichshain: 3-Zimmer-Altbauwohnung zzgl. Essküche, Balkon, Fernwärme, Stuck, Parkett, ruhige Lag
Adresse
10243, Warschauer Straße, BerlinWohnfläche
94 m²Preis pro m²
6.904 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Friedrichshain: Modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung zzgl. Essküche, Balkon, Fernwärme, ruhige Lage Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines wunderschön sanierten Berliner Gründerzeit-Altbaus. Das gesamte Gemeinschaftseigentum wurde 2009 umfangreich saniert und präsentiert sich seither in einem hervorragenden Zustand. Das Gebäudeensemble aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus umfasst insgesamt ca. 70 Einheiten und umschließt einen großzügigen, grün gestalteten Innenhof – eine kleine Oase mitten im lebendigen Friedrichshain. Die ca. 94 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort: Hohe Decken treffen auf große, moderne Fenster und Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, die ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar. Der Wohnbereich liegt zur Hofseite und bietet viel Platz für einen gemütlichen Lebensmittelpunkt. Die direkt angrenzende Essküche mit funktionaler Einbauküche bietet ausreichend Raum für einen großen Esstisch – ideal für gemeinsame Abende oder ein entspanntes Frühstück mit Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer sind wohldimensioniert und bieten genügend Platz für Bett Kleiderschrank. Besonders charmant: Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Sondernutzungsrecht am Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Möblierung kann gegen einen Abschlag übernommen werden. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis649.000 €
