Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten und zusätzlichem Gewerbeanteil in Frankfurt am Main
Adresse
65934, Frankfurt, NiedZimmer
7Wohnfläche
223 m²Grundstück
356 m²Preis pro m²
4.704 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Vielseitige Raumnutzung: Gewerbe und Wohnen unter einem Dach Das Objekt überzeugt durch eine klar strukturierte und vielseitig nutzbare Aufteilung, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbindet. Erdgeschoss – Gewerbeeinheit Die großzügige Gewerbefläche bildet das Herzstück der Einheit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Ergänzt wird sie durch einen separaten Raum, ein Badezimmer, großzügige Flurbereiche sowie einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Erschließung sorgt für eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Nebenflächen und ermöglicht einen professionellen Auftritt. Obergeschoss – Wohneinheit Die darüberliegende Wohneinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Neben einem Wohnraum stehen zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der zentrale Flur verbindet alle Räume effizient miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Dachgeschoss – Zweite Wohneinheit (Abgeschlossen & Vermietbar) Das Raumangebot wird durch eine weitere, vollständig abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss vervollständigt. Diese Einheit verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche, was sie ideal für eine separate Vermietung oder als autarken Bereich für Familienmitglieder macht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnwert im Freien bietet. Fazit Die dargestellten Grundrisse verdeutlichen die flexible Nutzbarkeit der Immobilie – ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die klare Aufteilung in drei separate Einheiten und die funktionalen Nebenflächen unterstreichen den nachhaltigen Wert dieses Objekts.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis1.049.000 €
