NEU. GRÜN. ZU HAUSE.
16321, Bernau
5 Zimmer•159 m² Wohnfläche•572 m² Grundstück
Adresse
16321, BernauZimmer
5Wohnfläche
159 m²Grundstück
572 m²Preis pro m²
4.648 €/m²Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ankommen, durchatmen und Familienleben genießen: Dieses 2021 erbaute und in 2022 bezogene Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe eines grünen Rückzugsortes – ideal für Familien, die dem hektischen Berliner Alltag entfliehen möchten, ohne auf die schnelle Anbindung in die Hauptstadt zu verzichten. In geschützter zweiter Reihe gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre, Sicherheit und viel Platz für Kinder zum Spielen. Die gewachsenen Bestandsbäume spenden im Sommer Schatten und verleihen dem Garten einen besonderen, eingewachsenen Charakter. Auf 152,24 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Zuhause mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern – ideal für Familie, Home-Office oder Gäste. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders praktisch im Alltag: Das gesamte Erdgeschoss sowie das Hauptbad im Obergeschoss sind hochwertig gefliest und dadurch pflegeleicht und langlebig. Außenrollos an nahezu allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort, angenehme Verdunkelung und ein geschütztes Wohngefühl. Der hohe Kniestock von 2,10 m im Obergeschoss schafft außergewöhnlich viel nutzbaren Raum ohne typische Einschränkungen durch Dachschrägen – perfekt für Kinderzimmer oder flexible Einrichtungsideen. Auch technisch überzeugt das Haus: Das moderne Lüftungssystem mit kontrollierter Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Das Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen, sofort bezugsbereiten Zustand. Dank moderner Bauweise, sehr guter Dämmung und Solarthermie wohnen Sie nachhaltig, zukunftssicher und mit dauerhaft niedrigen Energiekosten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 572 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 29,50 m² # Lagebeschreibung Bernau bei Berlin – urbane Nähe trifft brandenburgische Lebensqualität Bernau bei Berlin vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weitläufigkeit des Brandenburger Umlands mit einer hervorragenden Anbindung an die Bundeshauptstadt. Per S-Bahn (Linie S2) erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in nur rund 30 Minuten – ideal für Pendler, die nicht auf ein Leben im Grünen verzichten möchten. Die Stadt selbst überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen. Wer die Natur liebt, kommt in Bernau ebenfalls voll auf seine Kosten. Weitläufige Wälder, Seen und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Der Liepnitzsee sowie zahlreiche weitere Gewässer der Region sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Badespaß in der warmen Jahreszeit. Die historische Altstadt mit ihrer mittelalterlichen Stadtmauer verleiht Bernau zudem ein unverwechselbares Flair und macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort mit echtem Charakter. Bernau bei Berlin ist eine Stadt im Wachstum – mit stabilen Immobilienwerten, lebendiger Gemeinschaft und einer Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.Entfernungen: Flughafen 43,5 km Fernbahnhof 1,8 km Bus 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 05.01.2022 - Gültig bis: 05.01.2032 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10860Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis739.000 €
