Wohnen über den Dächern Berlins mit Blick auf den Fernsehturm, Concierge Service & TG-Stellplatz
10117, Mitte
1.5 Zimmer•39 m² Wohnfläche
Adresse
10117, MitteZimmer
1.5Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
8.179 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071017 Diese attraktive 1,5 Zimmer Wohnung in Berlin-Mitte vereint urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort – nur wenige Schritte vom Checkpoint Charlie entfernt und damit in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Ein besonderes Highlight ist die Lage im 7. Obergeschoss, der obersten Etage des Gebäudes. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Berliner Fernsehturm. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, diese Aussicht in entspannter Atmosphäre zu erleben. Die Wohnung besticht durch einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Holzparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Die integrierte Einbauküche ist kompakt und funktional in den Wohnbereich eingebunden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung. Eine praktische Nische im Eingangsbereich bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer mit Einbauschrank, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage. Ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort – besonders wertvoll in dieser zentralen Lage. Der 24-Stunden-Concierge-Service rundet das Angebot ab und sorgt für ein gehobenes Wohngefühl. Eine stilvolle, lichtdurchflutete Wohnung in absoluter Toplage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Checkpoint Charlie entfernt – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Auch Gendarmenmarkt, Friedrichstraße und Potsdamer Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs und Flughafens BER. Eine erstklassige Lage für alle, die urbanes Leben und hohen Wohnkomfort verbinden möchten. # Ausstattung + In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug - barrierefrei + Erholung im Freien dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands + Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettböden + Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleistet eine Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 8.179,48 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 39 m² # Lagebeschreibung Lage: Urbane Lage in Berlin-Mitte umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 62.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5e1568799aAusstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis319.000 €
