Ein Haus zum Leben und Lieben.
22880, Wedel
145 m² Wohnfläche•566 m² Grundstück
Adresse
22880, WedelWohnfläche
145 m²Grundstück
566 m²Preis pro m²
6.200 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnlich modernisierte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Wohngefühl eines modernen Neubaus. Hinter der stilvollen Fassade erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität umfassend kernsaniert wurde. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohnatmosphäre, die sofort begeistert und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Das elegante Fischgrätparkett, die stilvollen Hamburger Fußleisten sowie die offene und harmonische Gestaltung verleihen dem Haus einen zeitlosen und hochwertigen Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Küche mit direkten Zugängen zu Terrasse und Garten verbindet Wohnen und Leben auf besonders angenehme Weise. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Auch die Außenbereiche überzeugen mit liebevoll angelegtem Garten, sonnigen Terrassen und zusätzlichen Balkonen im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Ausstattung. Fußbodenheizung, energetische Modernisierungen sowie vorbereitende Maßnahmen für Photovoltaik und Lüftungstechnik machen die Immobilie langfristig attraktiv. Der wohnlich ausgebaute Keller rundet dieses besondere Zuhause ideal ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis899.000 €
