3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garage
58455, Witten
83 m² Wohnfläche
Adresse
58455, WittenWohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.277 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine individuelle und interessante Raumaufteilung, die sich von klassischen Grundrissen abhebt und kreative Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Auf ca. 83 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate Gäste-WC zusätzlich über eine Dusche verfügt. Beide Räume sind funktional gestaltet und innenliegend. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Das Objekt wurde erst kürzlich von der Eigentümerin in Wohnungseigentum aufgeteilt, wodurch eine Eigentümergemeinschaft begründet wurde. Da es sich um eine neu aufgeteilte Immobilie handelt, konnte bislang noch keine Instandhaltungsrücklage aufgebaut werden. Nach aktuellem Kenntnisstand befindet sich das Haus in einem gepflegten optischen und technischen Zustand. Konkrete Hinweise auf kurzfristig anstehende größere Instandhaltungsmaßnahmen oder Sonderumlagen liegen derzeit nicht vor.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis189.000 €
