Exklusives Wohn-Büroschiff in Berlin-Köpenick
10115, Mitte - Wedding
3 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Adresse
10115, Mitte - WeddingZimmer
3Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
6.720 €/m²Über diese Immobilie
Exklusives Büroschiff in Berlin-Köpenick – repräsentativer Unternehmensstandort auf dem Wasser Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Büroschiff in attraktiver Wasserlage in Berlin-Köpenick. Dieses Objekt vereint repräsentative Ausstrahlung, besondere Atmosphäre und funktionale Nutzbarkeit auf eine Weise, wie sie bei klassischen Gewerbeimmobilien kaum zu finden ist. Es eignet sich ideal als exklusiver Firmensitz, Beratungsstandort, Verkaufsbüro, Showroom oder hochwertige Besprechungslocation. Mit einer Länge von ca. 19,95 Metern und einer Gesamtnutzfläche von ca. 85 m² bietet das Schiff ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen ein separater Besprechungsraum im Heck mit ca. 24 m², ein großzügiger Hauptbereich mit ca. 44 m² inklusive Küche und Badezimmer sowie ein zusätzlicher Eingangsbereich mit ca. 15,5 m² nutzbarer Fläche. Die Konzeption stammt von Ship Design Schneider aus Rostock. Das Büroschiff überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch eine solide technische Grundlage. Das Unterwasserschiff besteht aus 6 mm Schiffbaustahl und ist mit mindestens 290 µm Epoxy grundiert. Es wurde im zweijährigen Rhythmus kontrolliert, die Anoden wurden bislang nur einmal getauscht, und der Wasserpass wurde 2017/2018 nachgebessert. Zusätzlich ist ein Landstromanschluss mit galvanischer Trennung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Lage in der Grünauer Straße 3 in 12557 Berlin-Köpenick. Der Standort verbindet die besondere Wirkung des Arbeitens am Wasser mit einer repräsentativen Adresse im Berliner Südosten. Die Nähe zur Altstadt Köpenick, das maritime Umfeld und die außergewöhnliche Atmosphäre machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Charakter, Außenwirkung und Individualität legen. Eckdaten Büroschiff / Verkaufs- und Besprechungsschiff Standort: Grünauer Str. 3, 12557 Berlin-Köpenick Länge: ca. 19,95 m Gesamtnutzfläche: ca. 85 m² Besprechungsraum im Heck: ca. 24 m² Büroraum inkl. Küche und Badezimmer: ca. 44 m² Eingangsbereich / zusätzliche Nutzfläche: ca. 15,5 m² Unterwasserschiff aus 6 mm Schiffbaustahl mindestens 290 µm Epoxy-Grundierung Landstromanschluss mit galvanischer Trennung Kaufpreis 571.200 € brutto (entspricht 480.000 € netto zzgl. 19 % MwSt.) Dieses Büroschiff ist die ideale Wahl für Unternehmer, Agenturen, Beratungen oder Marken, die einen Standort suchen, der weit mehr ist als nur eine Fläche. Hier entsteht ein Arbeitsumfeld mit Identität, Wirkung und einer Präsenz, die Kunden, Partner und Besucher in Erinnerung behalten. Besichtigungen und weitere Informationen gern auf Anfrage.Kaufpreis571.200 €
