* Bestandsimmobilie zur Wohnraumentwicklung - Starkes Wertsteigerungs- und Renditepotenzial *
71254, Ditzingen
499 m² Wohnfläche
Adresse
71254, DitzingenWohnfläche
499 m²Preis pro m²
2.950 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
* Bestandsimmobilie zur Wohnraumentwicklung - Starkes Wertsteigerungs- und Renditepotenzial * Bei dem angebotenen Wohnungsportfolio handelt es sich um ein ehemaliges Großraumbüro, das in insgesamt sechs Wohneinheiten umgenutzt wird. Die Aufteilung der Einheiten besteht bereits. Die Neuaufteilung, Planung sowie der Ausbau der Einheiten sind durch den Käufer vorzunehmen und ermöglichen dadurch maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Positionierung des Projekts. Durch die Umwandlung in Wohnraum kann ein deutlicher Mehrwert geschaffen und das wirtschaftliche Potenzial der Immobilie nachhaltig gesteigert werden. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, fünf der sechs Wohnungen bieten zudem einen großzügigen, überdachten Balkon. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für einen komfortablen Zugang zu allen Einheiten, was die Immobilie für alle Altersgruppen interessant macht. Insbesondere vor dem Hintergrund der anhaltend hohen Wohnraumnachfrage bietet das Projekt attraktive Perspektiven für Investoren und Projektentwickler. Je nach Ausstattungsstandard und Vermarktungsstrategie ergeben sich interessante Möglichkeiten zur langfristigen Vermietung oder zum gewinnbringenden Einzelverkauf der Wohneinheiten. Die absolut zentrale und dennoch sehr ruhige Lage macht dieses Portfolio besonders attraktiv. Die Kombination aus Bestandsentwicklung, flexibler Projektgestaltung und Wertschöpfung macht dieses Objekt zu einer spannenden Opportunität mit nachhaltigem Renditepotenzial. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem persönlichen Gespräch. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 499 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.472.000 €
