Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10435, Prenzlauer Berg
2 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
10435, Prenzlauer BergZimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
10.286 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sonnenuntergänge über der Kulturbrauerei, der Fernsehturm in Sichtweite, der Kollwitzkiez direkt vor der Haustür – diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet Altbaucharme mit modernem Komfort in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die Wohnung: Hoch oben im 5. Obergeschoss erwarten Sie ca. 70 m² Wohnfläche, geschmackvoll aufgeteilt auf zwei großzügige Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich besticht durch eine Fensterfront inklusive 3x Französischer Balkone mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Berlins und die Kulturbrauerei – ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen. Die Abendsonne scheint perfekt in die Wohnung und die Sonnenuntergänge haben eine besondere Magie. Echtholzparkett und sorgfältig platzierte Dachfenster schaffen eine besondere Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank) und ausreichend Arbeitsflächen ausgestattet. Das frisch renovierte Badezimmer überzeugt mit moderner, zeitloser Gestaltung: Badewanne mit Duschaufsatz, Regendusche, großem Waschtisch mit LED-Spiegel, Handtuchheizkörper und einem Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt. Highlights auf einen Blick: - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ca. 70 m² - 5. OG, bequem mit Aufzug erreichbar - Frisch renoviertes Badezimmer mit Wanne und Regendusche - Hochwertige Einbauküche (Siemens) inklusive - Echtholz-Dielenboden in allen Wohnräumen - Zahlreiche Dachfenster und große Panoramafenster - Traumhafter Blick über Berlin und auf die Kulturbrauerei - Direkter Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse - Kellerraum vorhanden - Saniertes Gründerzeithaus, Baujahr 1900 - Heizung: Fernwärme / Gas - Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse D, 124 kWh/(m²·a), gültig bis 10/2028 - Hausgeld: 178,12 € / Monat - Frei von Maklercourtage Die Lage – Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg Die Knaackstraße liegt in einer Seitenstraße im Herzen des Kollwitzkiezes – einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Berlins. Inhabergeführte Cafés, kleine Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants und der berühmte Wochenmarkt am Kollwitzplatz prägen die Nachbarschaft. Auch der Helmholtzplatz, der Mauerpark und der Volkspark am Weinberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: 2 Min. zur Tram M10 mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof 3 Min. zur U2 (Eberswalder Straße / Senefelderplatz) 10 Min. zur S-Bahn Schönhauser Allee Direkte Verbindung zum Alexanderplatz in wenigen Minuten Zahlreiche Kitas, Grundschulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe machen die Lage auch für Familien sehr attraktiv. Diese Wohnung bietet selten gewordene Qualitäten: eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Altbaucharme, modernem Komfort und einem unverbaubaren Blick über Berlin. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis720.000 €
