Maisonette zum Kauf
70563, Vaihingen
77 m² Wohnfläche
Adresse
70563, VaihingenWohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.528 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Flair. Durch die offene Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird.Im unteren Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Ausstrahlung.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich. Aktuell befinden sich auf dieser Ebene neben der Galerie zwei weitere Zimmer. Diese Aufteilung wurde durch eine eingezogene Trockenbauwand geschaffen, die bei Bedarf problemlos entfernt werden kann, sodass sich die Fläche flexibel an individuelle Wohnwünsche anpassen lässt. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für eine angenehme Atmosphäre und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Dachterrasse. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine angenehme Möglichkeit, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein entspannter Abend, die Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.
Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger, die eine Immobilie mit besonderem Charakter suchen.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Vaihingen. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert.
Die Haltestelle Vaihingen Schillerplatz ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das beliebte Einkaufszentrum Schwabengalerie mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten befindet sich ebenfalls nur rund acht Gehminuten entfernt.
Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote machen die Umgebung zusätzlich attraktiv für Singles, Paare und Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insgesamt sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie angrenzender Stadtteil. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 1.62, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 7.18, Distanz zur Hauptschule: 8.74
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis350.000 €
