Stilvolle Maisonette- Wohnung zwischen Eimsbüttel und Stellingen
22527, Hamburg
96 m² Wohnfläche
Adresse
22527, HamburgWohnfläche
96 m²Preis pro m²
5.188 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die urbanes Leben mit Wohnkomfort verbinden möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren offenen und hellen Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zu entspannten Abenden als auch zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Waschmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Das stilvolle Vollbad mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer auf der unteren Ebene eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die gesamte erste Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung. Im oberen Bereich erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer unter dem Dachgiebel mit praktischer Regalwand und zwei Heizkörpern. Die Wohnung wurde 2020/2021 umfassend renoviert. Im Zuge dessen wurde ebenfalls die Heizungsanlage erneuert. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! RE/MAX Hamburg Paulina Holzner Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 1726259974 paulina.holzner@remax.deAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis498.000 €
