2 Eigentumswohnungen (58 m² + 36 m²) + TG | möbliert | zentrale L
Adresse
45879, GelsenkirchenZimmer
3.5Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
1.112 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in zentraler Innenstadtlage von Gelsenkirchen (Overwegstraße, gegenüber Musiktheater). Beide Wohnungen werden ausschließlich zusammen verkauft und eignen sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Hochhaus (Hausnummern 28–32) mit zwei Aufzügen und barrierefreiem Zugang zu allen Etagen. Beide Einheiten verfügen über einen Balkon sowie jeweils einen festen Stellplatz in der Tiefgarage. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme. In beiden Wohnungen ist Mosaikparkett verlegt, zudem sind doppelt verglaste Fenster vorhanden. Wohnung 1 – Apartment (ca. 36 m², 10. Etage) Das voll möblierte Apartment besteht aus einem Wohn- und Schlafraum mit funktionaler Einrichtung. Ein maßgefertigter Schrank integriert ein ausklappbares 1,60 m breites Bett sowie einen klappbaren Tisch. Zusätzlich sind Kleiderschrank, Fernseher und weitere Stauraumlösungen vorhanden. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie ein Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne und integrierter Heizung ausgestattet. Ein Balkon rundet die Wohnung ab. Wohnung 2 – 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m², 8. Etage) Die zweite Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette und ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Flur ist mit Einbauschrank und Tresor ausgestattet. Weitere Eckdaten Zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen Beide Wohnungen mit Balkon Zwei feste Tiefgaragenstellplätze Fernwärme Barrierefrei durch zwei Aufzüge Hausgeld gesamt: ca. 400 € monatlich Apartment (36 m²): ca. 155 € Wohnung (58 m²): ca. 245 € (Heizkosten nicht enthalten) Lage Zentrale Innenstadtlage von Gelsenkirchen direkt gegenüber dem Musiktheater. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Direkt gegenüber entsteht ein neues Hallenbad, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert. Bei ernsthaftem Interesse, werde freundliche Anfragen gerne beantwortet. Gerne mit Telefonnummer für eine schnelle Rückmeldung. Makleranfragen sind nicht erwünscht! So lange die Immobilien online sichtbar ist, sind diese noch zu haben.Ausstattung
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis109.000 €
