Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in Top-Lage – Garten, Terrasse und Garage in Pulheim
Adresse
50259, PulheimZimmer
4Wohnfläche
87 m²Grundstück
235 m²Preis pro m²
4.310 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Auf rund 87 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, entfaltet sich ein Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial und einer angenehmen Raumstruktur. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, durch zeitgemäße Modernisierungen ein modernes und stilvolles Wohnambiente zu schaffen. Besonders für Käufer, die Wert auf eine persönliche Gestaltung legen, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang in den Garten. Der Außenbereich auf dem ca. 235 m² großen Grundstück lädt dazu ein, mit überschaubarem Aufwand eine attraktive Wohlfühloase zu gestalten – sei es für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – von der klassischen Familiennutzung bis hin zu modernen Wohn- und Arbeitslösungen. Im Jahr 1995 wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass eine gute Basis vorhanden ist, auf der sich weiter aufbauen lässt. Die vorhandene Substanz ermöglicht es, das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen und langfristig aufzuwerten. Eine eigene Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit, ein Eigenheim mit Charakter und Potenzial in ruhiger Wohnlage von Pulheim zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis375.000 €
