Ladenfläche in Top-Lage von Mühlheim | über 8,5 % Bruttorendite
63165, Mühlheim am Main
39 m² Wohnfläche
Adresse
63165, Mühlheim am MainWohnfläche
39 m²Preis pro m²
3.564 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese moderne und kompakt geschnittene Ladenfläche überzeugt durch ihre starke Sichtbarkeit, klare Struktur und sofortige Nutzbarkeit. Die Einheit ist aktuell vermietet und generiert stabile Einnahmen ; damit eignet sie sich ideal als solide Kapitalanlage ohne Anlaufphase. Die Fläche präsentiert sich sowohl von außen als auch innen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Außenwirkung und maximale Aufmerksamkeit im Straßenbild. Der Verkaufsraum ist effizient organisiert und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb. Besonders attraktiv: Es besteht ein langfristiger Mietvertrag, wodurch planbare Einnahmen und Sicherheit für den Investor gewährleistet sind. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 990 € monatlich, was dieses Objekt zu einer direkt rentablen Investition macht.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis139.000 €
