Studio zum Kauf
12049, Neukölln
1 Zimmer•38 m² Wohnfläche
Adresse
12049, NeuköllnZimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
5.079 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante und außergewöhnlich geschnittene 1-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Schillerkiez in Berlin-Neukölln. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines stilvollen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900, der zuletzt 2013 umfassend saniert wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der direkt in das Herzstück der Wohnung führt. Auf ca. 38 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer/WC. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Der klassische Altbaucharme in Kombination mit dem durchdachten Grundriss schafft ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet dem neuen Eigentümer jedoch zugleich die Möglichkeit, mit überschaubarem Renovierungsaufwand eigene Gestaltungswünsche umzusetzen. Insbesondere Küche und Badezimmer können nach individuellem Geschmack modernisiert werden; auch ein frischer Anstrich würde der Wohnung zusätzlichen Glanz verleihen. Größere Maßnahmen sind jedoch nicht erforderlich. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gastherme im Keller. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung eine separate Gastherme, welche sowohl die Warmwasseraufbereitung übernimmt als auch das Kochen mit Gas ermöglicht. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Singles, Studenten oder Kapitalanleger, die eine attraktive Altbauwohnung in einer der gefragtesten Lagen Neuköllns suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Selchower Straße im beliebten Berliner Ortsteil Neukölln - mitten im lebendigen Schillerkiez. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Süden Berlins. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das weitläufige Tempelhofer Feld - eine der größten innerstädtischen Freiflächen Europas. Das ehemalige Flughafengelände bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Freizeit, Erholung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Der Kiez rund um die Selchower Straße zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen aus. Besonders die nahegelegene Schillerpromenade prägt das kreative und internationale Flair der Umgebung. Gleichzeitig bietet der idyllische Körnerpark mit seiner historischen Gartenanlage einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Boddinstraße (U8) sowie zahlreiche Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller wichtigen Stadtteile. Die Kombination aus urbanem Lifestyle, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zum Tempelhofer Feld macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5Ausstattung
Keller
Kaufpreis193.000 €
