Moderne Stadtvilla im Familienparadies Dortelweil-West
Adresse
61118, Joseph-Haydn-Weg 75,, Bad VilbelZimmer
7Wohnfläche
179 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
4.860 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
Ihr neues Zuhause: Wo Familienglück auf erstklassige Infrastruktur trifft. In einer der begehrtesten Lagen von Bad Vilbel – im familienfreundlichen Dortelweil-West – erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte im Stil einer modernen Stadtvilla. In einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Symbiose aus Sicherheit, grüner Umgebung und urbaner Anbindung an Frankfurt. Und für den Nachwuchs: Grundschule, die elitäre Europaschule und die grünen Spielplätze sind in weniger als 5 Minuten per Fuß zu erreichen. Das Objekt im Überblick Dieses Raumwunder überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf drei Wohnebenen plus Vollunterkellerung und wurde technisch sowie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses Schon beim Betreten durch die neue Sicherheitstür mit biometrischem Zugang spüren Sie die Wertigkeit. Ein heller Windfang mit Gäste-WC führt Sie in das großzügige Erdgeschoss: Kulinarik pur: Die hochwertige Gruco-Küche (Renovierung 2025) lässt keine Wünsche offen. Wohnkomfort: Der ca. 41 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Zentrum für gemeinsame Abende. Outdoor-Living: Von hier gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die mit einem gemauerten Grill für perfekte Sommerabende ausgestattet ist. Obergeschoss: Flexibilität für die Familie Drei helle, flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Das direkt angebundene, große Hauptbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Dachstudio: Ihr privater Rückzugsort Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben überrascht mit zwei weiteren lichtdurchfluteten Zimmern und einem zusätzlichen Duschbad. Ideal als Elternschlafzimmer, Atelier oder separater Bereich für Teenager. Keller & Technik: Mehr als nur Stauraum Das Haus ist voll unterkellert. Neben Waschraum und zwei Lagerräumen bietet ein großzügiger Hobby- oder Fitnessraum zusätzlichen Spielraum für Ihre Hobbys. Dank CAT 7 Verkabelung im gesamten Haus und eigenem Netzwerkschrank ist stabiles Highspeed-Internet in jedem Winkel garantiert. Ausstattungshighlights Frisch renoviert: Fassade 2025 neu angelegt, Dach neu versiegelt. Komfort: Fußbodenheizung (EG), elektrische Rollläden und Energieeffizienzklasse C. Smarter Zugang: Fingerprint-Türsystem (bei der Türsprechanlage können Sie aktuell noch mitentscheiden!). Parken & Potenzial: Ein begehbares Doppel-Carport mit Fahrradschuppen und ein separater Geräteschuppen bieten Platz für Fuhrpark und Equipment. Besonderer Clou: Das Carport-Dach lässt sich mit geringem Aufwand als zusätzliche Terrasse erweitern – eine kostengünstige Möglichkeit, Ihren Gartenbereich in die Höhe zu vergrößern. Die Lage: Alles in Reichweite Dortelweil-West ist bekannt für seine kurzen Wege. Kitas, Schulen, Spielplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsberuhigten Straßen machen es zum idealen Revier für spielende Kinder, während Pendler die schnelle Anbindung nach Frankfurt schätzen. Fazit: Ein einzugsbereites Raumwunder, das modernen Standard mit gemütlichen Familienflair verbindet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis870.000 €
