Eckgrundstück mit Ausbaupotenzial in Berlin-Malchow
Adresse
13088, Pankow - WeissenseeZimmer
5Wohnfläche
68 m²Grundstück
1184 m²Preis pro m²
6.250 €/m²Baujahr
1934Über diese Immobilie
In ruhiger Lage der Stadtrandsiedlung Malchow befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 1.184 m² Fläche. Das 1934 errichtete Haus bietet aktuell ca. 68 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Nebengebäude. Der vorhandene Altbestand ist sanierungsbedürftig und eröffnet umfangreiche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch für eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Die Ecklage schafft dabei zusätzliche Gestaltungsfreiheit hinsichtlich Anbau oder Neubebauung im Rahmen der bauplanungsrechtlichen Vorgaben. Haus und Grundstück werden bis zur Übergabe vollständig beräumt. *Der Energieausweis wird derzeit erstellt # Ausstattung Das Gebäude verfügt über eine klassische Massivbauweise mit 1,5 Geschossen und Teilunterkellerung. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Eine Garage ist vorhanden. Internet liegt am Grundstück an, ist jedoch noch nicht ins Haus geführt. Insgesamt ist eine Kernsanierung erforderlich. Der bestehende Anbau ist abreiß- oder ausbaufähig und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1184 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Malchow im Berliner Bezirk Pankow. Die Stadtrandsiedlung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Ortsteilen Weißensee und Pankow gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Buslinien gegeben, wodurch S- und Straßenbahnanschlüsse schnell erreicht werden können. Malchow zeichnet sich besonders durch seine Grünflächen, Seen und weitläufigen Landschaftsbereiche aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: PM-ET0049/5Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis425.000 €
