Modernes Appartment zum Schnäppchenpreis!!!
Adresse
51469, Bergisch GladbachZimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
2.605 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1970 in guter und zentraler Lage. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seinen praktischen Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Appartement durch eine funktionale Einbauküche sowie ein gepflegtes Duschbad. Der Laminatboden sorgt für ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Das Objekt gehört zu einer gesunden und gepflegten Eigentümergemeinschaft, was zusätzlich für eine nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilie spricht. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Jahresnettomiete beträgt 4.800,-€ # Ausstattung -Gartennutzung -Einbauküche -neuwertiges Duschbad -Laminat -Halogen Leuchten Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden digital bearbeitet bzw. mithilfe von KI visualisiert. Die gezeigte Möblierung dient ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und stellt nicht den tatsächlichen Ausstattungsumfang der Immobilie dar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Wohn-Geschäftshaus liegt im Bergisch Gladbacher Stadtteil Hand. Mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Sie brauchen 5 min zur Kölner Stadtgrenze, 10 min zur Stadtgrenze Leverkusen und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Autobahn in 10min bzw 5km Entfernung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte vor Ort sind in wenigen Minuten erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 177 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2021-09-20 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6246Ausstattung
Garten
Kaufpreis99.000 €
