Sanierte DHH mit Pool, Garten und gehobener Ausstattung
12305,
Berlin, Lichtenrade
4 Zimmer•107 m² Wohnfläche•374 m² Grundstück
Adresse
12305, Berlin, LichtenradeZimmer
4Wohnfläche
107 m²Grundstück
374 m²Preis pro m²
6.508 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl auf harmonische Weise. Auf rund 107 m² Wohnfläche und einem 374 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Gestaltung und einem außergewöhnlichen Außenbereich überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit klaren Linien, ruhiger Farbgestaltung und einer markanten geschwungenen Treppe mit Holzstufen. Der erste Eindruck: modern, hochwertig und einladend. Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herzstück des Hauses – ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander. Der hochwertige Boden in warmer Holzoptik sorgt für ein wohnliches Ambiente und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Die offene Küche wurde funktional und stilvoll zugleich geplant. Die U-Form mit großzügiger Arbeitsfläche, integrierter Einbauküche, Kochinsel und Backofen schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Die Terrasse führt direkt in den neu angelegten Garten mit Pool – ein privater Rückzugsort für entspannte Sommertage, Familienzeit oder stilvolle Gartenabende mit Gästen. Die Bewässerungsanlage sorgt auch im Garten für maximalen Komfort. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Lebenskonzepte. Auch die Badezimmer überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Design. Großformatige Wandfliesen in eleganter Marmoroptik, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Einbaunischen, eine Badewanne sowie Handtuchheizkörper schaffen eine Atmosphäre wie im Boutique-Hotel. Das voll unterkellerte Untergeschoss erweitert die Nutzfläche erheblich und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob Fitnessbereich, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt. Die Immobilie wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Böden, Wände, Elektrik, Leitungen sowie sämtliche Fenster erneuert. 2025 erfolgten zusätzlich die Dämmung der Fassade sowie die vollständige Neugestaltung des Außenbereichs. Auch in puncto Komfort und Sicherheit überzeugt dieses Haus: Eine smarte Alarmanlage und elektrische Rollläden sorgen für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl im Alltag.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis699.000 €
