Penthouse zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
40724
4 Zimmer•132 m² Wohnfläche
Adresse
40724Zimmer
4Wohnfläche
132 m²Preis pro m²
6.112 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Werthaltig – Energetisch - Rentabel Das WOHNWERK- Holterhöfchen ist ein energieeffizienter Neubau mit hochwertiger Ausstattung im Stadtzentrum von Hilden und somit eine sichere Investition. Das Projekt erfüllt den KfW-40EE-Standard QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und entspricht damit den ökologischen, soziokulturellen und ökonomischen Qualitätsanforderungen. Die stilvollen Stadtwohnungen am Holterhöfchen bieten einen erstklassigen Standort mit nachhaltigen Mieteinnahmen und attraktiver AfA von 10 % p. a. Das Neubauprojekt liegt im prestigeträchtigen Teil von Hilden, einer aufstrebenden Region mit urbanem Flair und historischer Bedeutung. Die zentrale Lage bietet direkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und vielfältigen beruflichen Chancen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und den umliegenden Städten. Das Wohnensemble überzeugt durch klare Formensprache und harmonische Fassadengliederung. Die großzügigen Wohnungen bieten ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität für anspruchsvolle Bewohner. Die lichtdurchfluteten Räume mit hellen und bodentiefen Fenstern schaffen eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und edle Fliesen unterstreichen den gehobenen Charakter. Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, welche zusätzlichen Raum im Freien bieten. Die Penthouse-Wohnungen im obersten Stockwerk zeichnen sich durch exklusive Dachgärten aus, die ein besonderes Highlight darstellen. Willkommen im WOHNWERK und Ihrem neuen Eigentum. Lage Hilden – Eine attraktive Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Hilden hält seit Jahrzehnten ein stabiles Einwohnerniveau (≈ 55.000 EW) und gewinnt kontinuierlich Zuzug aus dem nahegelegenen Hochpreis-Markt Düsseldorf. Dies spricht für nachhaltige Nachfrage nach modernem Wohnraum. Die Stadt besitzt eine lebendige Innenstadt mit historischen Fassaden (Rathaus 1900, Reformationskirche am Markt) und einem breiten Einzelhandels- und Gastronomieangebot in der Mittelstraße. Käufer erreichen sämtliche Versorgungsangebote fußläufig. Die Hildener Innenstadt bietet eine zusammenhängende, gewachsene Fußgängerzone (Mittelstraße) mit breitem Einzelhandels- und Nahversorgungsangebot: Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Modeketten (u.a. H&M, C&A, Esprit, Gerry Weber), lokale Fachgeschäfte und Wochenmarkt. Käufer erhalten hier den kompletten täglichen Bedarf ohne lange Wege. Die Stadt selbst vermarktet Hilden als „attraktive Einkaufsstadt mit vielfältigem Angebot – ohne Stress und Hektik“, was durch die regionale Presse bestätigt wird: Die Mittelstraße gilt 2024 als überdurchschnittlich frequentierte Einkaufsmeile im Vergleich zu anderen Mittelstädten der Region. Von Hilden erreicht man Düsseldorf sehr schnell per Auto A46 (5 min), A3 (10 min) oder ÖPNV (S-Bahn S1 (20 min). Die Wohnadresse liegt in einem gewachsenen Stadtgefüge mit hervorragender Nahversorgung. Besonders hervorzuheben sind Markt 8, Weinbar Mon Coeur, Hemingway Café Bar Restaurant und Pane e Vino. Diese stehen allesamt für vielfältige Küche und hohe Qualität. Ergänzend Brauhaus- und Grillkonzepte (12 Apostel, Waldschenke). Am südlichen Stadtrand liegt der Elbsee, ein landschaftlich reizvoller Baggersee mit Naturschutzgebiet direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Rundwege, Wald- und Heideflächen laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Hilden selbst bietet zusätzlich Stadtwald, Hildorado (Hallen-/Freizeitbad), vabali spa Düsseldorf (20 000 m² Premium-Wellnessanlage). Diese Infrastruktur ist in Hilden etabliert und wird von der Stadt als zentrales Freizeitangebot geführt. Das Spa wird als Rückzugsort „im balinesischen Stil“ beworben und ist in wenigen Minuten per Auto oder Bus erreichbar. Willkommen in Hilden und an der Itter. Weitere Informationen Zur Exposéanforderung sowie einen für Sie geeigneten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis806.204 €
