Eigentumswohnung in M-Westpark mit Terrasse und Seeblick
81373, München - Sendling
2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
81373, München - SendlingZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
9.107 €/m²Baujahr
1992Über diese Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung „An der Seepromenade“ in München Westpark Lage fußläufig zum U- und S-Bahnhof Heimeranplatz (ADAC, TÜV und Fraunhofer-Zentrale) und diversen Buslinien. Sehr gute Anbindung an Mittleren Ring über Leonhard Moll Bogen / Hansastrasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes und Ärzte befinden sich fußläufig am Heimeranplatz. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäudeensemble „An der Seepromenade“ liegt direkt am Ufer des Westparksees und besteht aus 154 Eigentumswohnungen sowie zwei Tiefgaragen. Lage der Wohnung mit ca. 56,15 m² im Erdgeschoß mit eigener Terrasse und Gartenanteil. Es besteht Sondereigentum an der im Aufteilungsplan bezeichneten Wohnung. Es besteht ein barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Abstellraum im Keller durch einen Aufzug. Einbauschrank im Flur, gefliestes Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluss. Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, Steinböden in Flur, Küche und Badezimmer. Doppelt verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden. Die Wohnung ist bezugsfrei und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sondereigentum an dem in der Tiefgarage befindlichen PKW-Garagenstellplatz, derzeit vermietet für € 50,-/Monat (monatlich kündbar). Endenergieverbrauchskennwert: 63 kwh/m²a vom 04.01.2018, Fernwärme-Zentralheizung Monatliches Wohngeld € 318,72. Kaufpreis Wohnung € 485.000 (5,533/1.000 Miteigentumsanteil) Kaufpreis TG-Stellplatz € 25.000 (0,500/1.000 Miteigentumsanteil) KÄUFERCOURTAGE Die Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. des derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, da mit den Verkäufern eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vereinbart wurde. Die Berechnung erfolgt vom beurkundeten Gesamtkaufpreis (Wohnung und Garage). Für eine Besichtigung bzw. weitere Angaben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sämtliche Informationen und Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die Weitergabe durch uns ist ohne Gewähr - insbesondere Grundrisspläne, Flächenangaben. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis510.000 €
