4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung, 90qm, Filderstadt Sielmingen
70794, Filderstadt
4.5 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Adresse
70794, FilderstadtZimmer
4.5Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.878 €/m²Baujahr
1992Über diese Immobilie
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage am Feldrand von Filderstadt Sielmingen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur: Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa eine Gehminute entfernt. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend und hochwertig renoviert. Zur Ausstattung gehören unter anderem elektrische Rollläden in allen Räumen sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und eine gute Aufteilung. Da die Dachschrägen anders berechnet werden, fällt die tatsächlich nutzbare Fläche größer aus, sodass Ihnen deutlich mehr Platz zur Verfügung steht. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus bietet der Dachboden mit rund 60 m² Grundfläche außergewöhnlich viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dazu kommen ein abschließbares Kellerabteil, sowie zwei Stellplätze in der gemeinschaftlichen Waschküche. Optional können zwei Stellplätze erworben werden: * Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € * Außenstellplatz direkt am Haus: 15.000 € Modernisierungen im Überblick 2014 * Einbauküche * Bodenbeläge * Tapeten und Deckenputz * Zimmertüren * Badezimmer und Gäste-WC * Schalter und Steckdosen * Elektrische Rollläden 2019 * Neue Kunststofffenster 2024 * Klimaanlage im Wohn- und Essbereich 2025 * Glasfaseranschluss 2026 * Neue Duschkabine Die Wohnungseigentümergemeinschaft bietet einen Full Service mit Hausreinigung, Winterdienst sowie der Reinigung der Mülltonnen. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht keinerlei Sanierungsstau, zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über solide Rücklagen. Verfügbarkeit: kurzfristig Die Wohnung würde gerne möbliert abgegeben werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis349.000 €
