Wohnung zum Kauf
40549, Oberkassel
5 Zimmer•103 m² Wohnfläche
Adresse
40549, OberkasselZimmer
5Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
8.039 €/m²Baujahr
2009Über diese Immobilie
Wohnen auf Niveau am oberkasseler Rhein.In einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer gelegen, bietet diese junge Wohnung ein hohes Maß an Atmosphäre, Ruhe und Sicherheit - und der Rhein ist nur zwei Gehminuten entfernt.
Diese außergewöhnlich charmante Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2009 in solider Bauweise errichtet. Auf rund 100 m² Wohnfläche entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl - geprägt von hohen Decken von bis zu 5 Metern im Wohnbereich, hochwertigem Parkettboden im klassischen Fischgrätenmuster und einer beeindruckenden Lichtstimmung, die durch große Fensterfronten und die offene Gestaltung betont wird.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Im Sommer öffnet sich die Front weit zur sonnigen Dachterrasse, wodurch der Wohnraum ins Freie überzugehen scheint.
Das warme Licht, welches über das Parkett scheint, schafft ein mediterranes Flair.
Im Winter hingegen sorgt der offene Kamin für eine behagliche Atmosphäre und verwandelt
den Raum in einen Rückzugsort voller Wärme.
Die Wohnung ist mit hochwertigen (überwiegend dreifach verglasten) Thermopane-Fenstern ausgestattet. An allen Fenstern befinden sich Rollläden. Neben dem großzügigen Wohnbereich befinden sich im rechten Wohntrakt ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschranknische, ein freundliches und großzügig geschnittenes Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein weiteres Duschbad steht angrenzend als Gäste-WC zur Verfügung. Der aktuell offen gestaltete Bereich, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet zusätzliche Flexibilität - hier ließe sich bei Bedarf problemlos ein weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer realisieren.
Über eine stilvolle offene Wendeltreppe gelangt man in die Galerie, die als zusätzlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem sorgt sie durch ihre offene Gestaltung für ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zu einem separaten Kaufpreis mitveräußert wird, gehören ebenfalls zum Angebot.
Der Tiefgaragenstellplatz bietet großzügige Platzverhältnisse und ausreichend Raum, um neben einem Pkw bei Bedarf auch ein Fahrrad oder Motorrad abzustellen. Die Einbauküche mit integrierter Spülmaschine und Backofen von Bosch, integrierter Waschmaschine von Neff sowie einer Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination von LG mit Wasser- und Eiswürfelspender ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein sehr geringes Hausgeld runden das attraktive Angebot zusätzlich ab. Die höhere Geschosslage sorgt für angenehme Privatsphäre und Helligkeit.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wohnästhetik und Atmosphäre gleichermaßen schätzen - ein Ort, der im Sommer wie im Winter zum Verweilen einlädt.
Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung in idealer Weise. Lage Düsseldorf-Oberkassel zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt - ein Stadtteil, der mit seinem einzigartigen Mix aus prachtvollen Altbauten, stilvollen Villen und urbaner Lebendigkeit überzeugt. Die Lage vereint auf ideale Weise Nähe zum Rhein mit einer hervorragenden Anbindung an Innenstadt und Flughafen.
Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, niveauvollen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - etwa auf der beliebten Luegallee - erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ebenso laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung zum Verweilen ein. Der nahe Rhein mit seinen Promenaden und Wiesen bietet darüber hinaus ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch mit dem Auto sind sowohl Innenstadt als auch Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.
Kein Wunder also, dass Oberkassel seit jeher als eine der prestigeträchtigsten und lebenswertesten Wohnlagen Düsseldorfs gilt. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 10.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.81, Distanz zum Bus: 0.43
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis828.000 €
