Studio zum Kauf
Adresse
81829, Martin-Empl-Ring, MünchenWohnfläche
16 m²Preis pro m²
11.812 €/m²Über diese Immobilie
Dieses kompakte und gepflegte 1-Zimmer-Apartment am Martin-Empl-Ring 10 in München überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt an der Messe München - einer der stärksten Wirtschafts- und Veranstaltungsstandorte Europas. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Kurzzeitvermietung oder als Messe-Apartment, da in diesem Bereich eine konstant hohe Nachfrage besteht.Der Wohn- und Schlafbereich ist effizient geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein neues Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und energetische Verbesserungen. Die Küchenzeile ist funktional integriert, das Badezimmer ist gepflegt und zweckmäßig gestaltet.
Aktuell erzielt die Wohnung eine Gesamtmiete von 1.070 € (Kurzzeitvermietung, ohne Tiefgaragenstellplatz), was sie zu einer besonders attraktiven Investition mit überdurchschnittlicher Vermietbarkeit macht. Die Wohnung ist derzeit bis August noch vermietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Lage Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Messe München, dem ICM und dem Messe-Einkaufszentrum Riem Arcaden entfernt. Dadurch ist sie besonders attraktiv für Messegäste, Geschäftsreisende und Kurzzeitmieter.
ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Bundesland: Bayern
Ausstattung
Keller
Kaufpreis189.000 €
