Attraktive Erdgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil
Adresse
73240, Wendlingen am NeckarZimmer
4Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
4.661 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese tolle Wohnung bietet Ihnen gleich mehrere Vorteile: - Erdgeschosswohnung, separater Zugang über Terrasse stufenlos möglich - großer Gartenanteil, teilweise größer als bei einem modernen Reihenhaus - 2 PKW Stellplätze - gute Aufteilung mit drei Schlafräumen und somit ideal auch für Familien - moderne Ausstattung, erst 2006 erbaut - ruhige Wohnlage unweit von Feldern und Wiesen und trotzdem verkehrsgünstig - kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien, die sich selbst verwaltet, daher auch niedrige Nebenkosten (ca. 170 Euro) Zur Aufteilung: Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und bietet Ihnen drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. In vielen Räumen wurden bodentiefe oder nahezu bodentiefe Fenster eingebaut, wodurch die Wohnung sehr hell ist. Die überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Das Highlight ist der große Garten, der von der Straße aus nicht einsehbar ist. Die Küche inkl. der vorhandenen Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, ein WC und über eine Dusche. Bad und WC sind hell gefliest und somit zeitlos und ansprechend gestaltet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie trockenen Fußes erreichen können und ein weiterer Außenstellplatz. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss. Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche und der Fahrradraum. Die Wohnung ist noch bis Ende Juni vermietet und wird daher zeitnah frei. Sie suchen eine moderne Wohnung in naturnaher Lage und mit viel Platz? Dann melden Sie sich gerne bei mir. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Juli 2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Mit ca. 16.000 Einwohnern bietet Wendlingen am Neckar eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt südwestlich des Stadtzentrums in schöner Ortsrandlage unweit von Feldern und Wiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Stuttgart und weitere Großstädte bequem zu erreichen. Der Bahnhof Wendlingen (Neckar) ist ca. 1,2 km entfernt und die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In Wendlingen finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum u.v.m. vor. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befinden sich ein Gymnasium und eine Realschule. Für die Kleinen gibt es drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit und Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 63,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 25.08.2017 - Gültig bis: 2027-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 30-13379Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis470.000 €
