IMMOKONZEPT-NIEDERRHEIN: Mehrfamilienhaus, 5 schöne Wohneinheiten, 2 Gärten, Balkon, etc....
Adresse
46240, Bottrop, EigenZimmer
17Wohnfläche
358 m²Grundstück
334 m²Preis pro m²
1.673 €/m²Baujahr
1915Über diese Immobilie
Hier kommt ein Mehrfamilienhaus mit einem Anbau und fünf getrennten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen umfassen ca. 54m² bis 95m² und haben 2- bis zu 4 Zimmer Einheiten. Im Haupthaus befinden sich drei Wohnungen. Die Erdgeschosseinheit, ca. 95m², mit einem eigenen separaten Eingang, 4 Zimmern und einer Terrasse mit Garten/Carpoort. Über das normale Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1. OG, ca. 85m², ebenfalls mit 4 Zimmern und einem schönen Balkon nach hinten raus. Darüber befindet sich noch die Dachgeschosswohnung, mit ca. 62m² etwas kleiner, wegen der abgerechneten Schrägen, aber auch mit 4 Zimmern. Im EG Anbau links gibt es ebenfalls eine schöne Wohneinheit mit ca. 62m², 3 Zimmern und auch mit einem eigenen separaten Eingang. Auch diese Wohnung hat nach hinten raus einen Garten. Über dieser Wohnung im Anbau, aber über das normaleTreppenhaus begehbar, befindet sich die fünfte Wohneinheit, 1. OG. ca. 54m², mit zwei Zimmern. Die angegebenen Kaltmieten geben den momentanen Stand wieder. Jetzt stehen zwei Neuvermietungen an und zwar im Erdgeschoss Haupthaus und 1. OG im Anbau. Bei den restlichen Einheiten wurde die Miete langfristig nicht erhöht und wäre damit noch steigerungsfähig. Man käme dann auf einen neuen monatlichen Kaltmietertrag von ca. 2790,- €. Wenn ein Käufer das Haus selber nutzen möchte so hätte er bei den beiden Einheiten im Anbau EG und im DG Haupthaus eine gesetzliche Kündigungsfrist von 6 bzw. 9 Monaten. Bei den restlichen Wohnungen im EG Haupthaus, 1. OG Haupthaus und 1. OG Anbau beträgt die gesetzliche Kündingungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate. Für das Objekt liegt auch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung des Bauaufsichtsamtes von Bottrop vor. Hier können Sie das Objekt also auch einzelne Eigentumswohnungen teilen. Der Kaufpreis ist mit dem Eigentümer verhandelbar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis599.000 €
